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Prix du gros oeuvre d’une maison

Si vous avez décidé de faire construire votre maison, il faut contacter des spécialistes afin d’assurer la construction du gros œuvre. Mais vous devez savoir ce qui est compris dans le gros œuvre avant de vous engager sur des tarifs. Pire, vous ne saurez pas de quoi vous parle le maçon quand il abordera la question. Le gros œuvre est l’ensemble des travaux qui vont stabiliser et solidifier la construction. Cette étape coûte cher, donc quel est le prix du gros œuvre d’une maison?

Qu’est-ce que le gros œuvre ?

Quand on parle gros œuvre, on imagine des camions remplis de béton pour construire d’une façon lente votre habitation. Par contre, le gros œuvre ne se limite pas à cela. Il s’agit de la mise hors air et hors eau de la construction. Cela comprend les fondations, le soubassement, la charpente et la toiture, l’élévation des murs, les menuiseries extérieures et l’enduit.

Lors de la construction d’une maison, le gros œuvre est constitué de l’ensemble des travaux stabilisant et solidifiant l’ouvrage. Le but des travaux de gros œuvre étant d’obtenir la structure et l’ossature du bâtiment.

D’une manière simple, le gros œuvre représente un gros cube de béton, l’ossature, avec une toiture et des fenêtres. À l’intérieur, les cloisons ne sont pas montées, l’eau et l’électricité ne sont pas raccordées. Tout reste encore à faire, c’est le second œuvre. Le second œuvre a comme objectif de rendre le lieu habitable.

Prix des travaux de gros œuvre

Le gros œuvre comprend les travaux de fondations et l’ensemble des tâches qui aident à mettre un bâtiment « hors d’eau », soit l’élévation des murs et les coffrages. Le travail du maçon est complété par celui du charpentier et du couvreur.

Les maçons utilisent plusieurs matériaux innovants, outre les traditionnelles briques ou les pierres de taille : des briques mono mur au béton cellulaire en passant par le coffrage isolant qui sont aussi plus faciles à mettre en œuvre. Toutefois ils s’avèrent plus onéreux que le parpaing, quelle que soit son épaisseur. Le montant moyen relevé pour des travaux de gros œuvre se situe à 26 000 € TTC*, mais ce coût peut être bien plus élevé. Passer par un spécialiste permet d’être couvert en cas de malfaçons par la garantie décennale et de poursuivre ainsi sereinement les travaux de construction.

Prix au m² du gros œuvre

Tout à un coût et il vaut mieux se renseigner sur la fourchette de prix de la construction avant de signer un devis qui peut s’avérer exorbitant après étude de votre projet. Il est commun que les sociétés du bâtiment vous proposent un prix au m² pour mieux vous faire comprendre le coût du gros œuvre.

Les travaux de gros œuvre nécessitent l’intervention de beaucoup d’artisans (maçon, couvreur, ..). En moyenne, le coût du gros œuvre s’élève à 60% du budget total de votre construction. Mais de nombreux facteurs vont impacter le prix de gros œuvre d’une maison.

Pour chiffrer le budget lié au gros œuvre lorsque on construit une maison, le coût du gros œuvre au m² varie entre 800€ et 1.200€ en général.

 

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