Vous envisagez d’investir dans un bien locatif ou d’acheter une propriété pour en faire votre résidence principale ou secondaire ? Gardez à l’esprit que les prix de l’immobilier varient considérablement d’une région à l’autre. Selon Nexity, voici les régions où les prix de l’immobilier sont les plus abordables.
Auvergne : la région où l’immobilier est le moins cher
Malgré une augmentation générale des prix de l’immobilier, l’Auvergne reste sans conteste la région où les prix sont les plus abordables. Le prix moyen de l’immobilier y est bien inférieur à la moyenne nationale. Dans le département du Puy-de-Dôme, il est possible d’investir dans un bien immobilier ancien, avec un emplacement plus ou moins avantageux, pour un budget d’environ 150 000 €.
Dans le Cantal, les prix de l’immobilier sont encore plus bas qu’en Puy-de-Dôme, où il n’est pas rare de trouver un logement à moins de 100 000 €. Pour une maison de 4 chambres avec une superficie convenable, vous devrez prévoir environ 80 000 €.
Pour réduire encore plus le coût de votre investissement immobilier, vous pouvez vous tourner vers le département de la Lozère, où l’immobilier est sans aucun doute le moins cher en Auvergne. Vous pourrez y trouver une maison de village pour moins de 100 000 €. Si vous disposez d’un budget plus important, vous pourrez investir dans une villa de luxe pour environ 300 000 €.
En Lozère, les prix des appartements varient de 1 250 €/m² à 2 443 €/m², tandis que pour les maisons, il faut prévoir entre 750 €/m² et 1 700 €/m².
Il est toutefois important de noter que les prix de l’immobilier peuvent être relativement élevés dans certains départements ou villes d’Auvergne. Il est donc recommandé d’éviter les grandes villes telles que Mende ou Clermont-Ferrand, où les prix de l’immobilier sont relativement élevés ainsi que dans leurs alentours.
En somme, l’Auvergne offre de nombreuses opportunités pour un investissement immobilier abordable. Il convient toutefois de mener une recherche approfondie pour trouver la bonne affaire et éviter les villes les plus chères de la région.
Pays de La Loire : une région attrayante pour un investissement immobilier
Les Pays de la Loire constituent une autre région où l’immobilier est abordable en France, après Auvergne. Comme en Auvergne, les prix de l’immobilier dans cette région sont nettement inférieurs à la moyenne nationale. Si vous cherchez à investir dans une maison, vous pouvez prévoir un budget d’environ 1 500 € ou plus, en fonction de l’emplacement et de la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est d’environ 3 700 €, soit moins que la moyenne nationale de 4 337 €. Selon la ville et l’emplacement, il est possible d’acquérir un appartement à partir de 2 790 €/m².
Pour trouver des biens immobiliers à prix abordables dans les Pays de la Loire, vous pouvez orienter vos recherches vers des communes telles que Saumur, Chemillé-en-Anjou, Laval, etc.
Il est important de souligner que les prix de l’immobilier varient considérablement d’une commune à l’autre, tout comme en Auvergne. Bien que le prix du m² d’un appartement ou d’une maison à Nantes soit souvent plus élevé et dépasse largement la moyenne de la région et du département, il est nettement moins cher à Saumur ou à Laval.
Rhône-Alpes : une très bonne alternative à la région des Pays de La Loire
Si vous cherchez une alternative à la région des Pays de la Loire, la région Rhône-Alpes peut être une option intéressante. Toutefois, il est important de noter que le prix de l’immobilier peut être très élevé dans des villes comme Lyon. Si vous souhaitez trouver un bien immobilier moins cher que dans la ville de Lyon, vous pouvez vous tourner vers des villes comme Saint-Étienne ou des villages situés aux alentours.
En Rhône-Alpes, le prix du mètre carré varie entre 1 850 € et 3 762 € pour une maison. Si vous souhaitez investir dans un appartement, vous devez prévoir un budget compris entre 2 650 € et 5 119 €/m², en fonction de l’emplacement et d’autres critères.
Limousin : une région où le prix de l’immobilier est très attractif
Si vous recherchez une région française offrant des prix immobiliers très attractifs, le Limousin est certainement la région qu’il vous faut. Le Limousin est composé de nombreux villages et villes de taille variable, qui proposent des logements à des tarifs particulièrement bas. Ainsi, même dans les grandes villes comme Limoges, vous pouvez investir dans un bien immobilier à un tarif raisonnable, pour une surface satisfaisante.
Le coût moyen de l’achat d’une maison dans le Limousin est d’environ 1 150 €/m². Le budget à prévoir pour l’achat d’une maison dépendra de l’emplacement du bien et peut varier entre 750 €/m² et 1 600 €/m². En ce qui concerne les appartements, les prix s’étendent de 1 260 € à environ 1 900 €/m², tandis que la moyenne régionale se situe autour de 1 600 €/m². Donc, si vous cherchez à acheter une propriété à des prix abordables, le Limousin est une région à considérer.
Alsace : une région urbanisée idéale pour l’investissement immobilier
Si vous préférez investir dans une région plus dynamique que le Limousin, l’Alsace peut être une excellente option. Cette région très urbanisée abrite de grandes communes telles que Strasbourg, ainsi que des destinations culturelles telles que Mulhouse. Bien que les prix de l’immobilier soient relativement élevés à Strasbourg, vous ne devriez pas avoir de grandes difficultés à trouver une maison ou un appartement répondant à vos attentes en termes de budget dans les petites communes environnantes.
Pour trouver le bien immobilier le moins cher en Alsace, nous vous recommandons de vous tourner vers le Haut-Rhin. Le prix moyen des maisons en Alsace est légèrement supérieur à la moyenne nationale, s’élevant à environ 2 292 €/m². Toutefois, dans certaines communes de la région, vous pouvez acquérir une maison de superficie convenable pour environ 1 688 €/m².
En ce qui concerne les appartements, le prix le moins cher est d’environ 2 050 €/m². La moyenne dans la région est d’environ 2 762 €/m², soit environ 1 500 € de moins que la moyenne nationale (4 335 €/m²).
